주택담보대출 금리 7년만에 최고…국책 수익률 영향

Date: May 18, 2018

주택담보대출 금리 7년만에 최고…국책 수익률 영향

워싱턴포스트는 어제 전국의 담보대출 금리가 7년 만에 가장 높은 수준으로 상승했다고 보도했습니다.

국책 모기지기관 프레디맥이 발표한 자료에 따르면, 이번 주 30년 만기 고정 모기지 금리는 4.61%로 2011년 5월 이후 최고치를 기록했고, 1주일 전보다는 6bp 오른 수준 입니다.

또 15년 만기 고정 모기지는 4.08%로 전주 대비 7bp 올랐고, 5년 만기 변동 모기지 금리는 3.82 %로 전주 대비 5bp 상승했습니다.

이는 연방준비제도의 금리 인상 가속화 전망과, 이에 따른 국채 금리 상승세가 모기지 금리도 함께 끌어올리고 있는 것으로 풀이됩니다.

국채 10년물 금리는 이번 주 들어서만 14bp 상승해 2011년 7월8일 이후 최고치를 기록했는데, 1년 전 과 비교하면 금리가 87bp 가량 상승했습니다.

한편, 국채 금리는 주택담보대출 금리와 회사채 금리 등 수 많은 시장 금리의 바로미터 역할을 하며, 외환 시장에도 상당한 영향을 미칩니다.

 

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